Nel mondo immobiliare, l'importante è mettere in contatto il venditore e l'acquirente giusti. E se un agente o un'azienda non utilizza Facebook per raggiungere questo obiettivo, si sta perdendo qualcosa. 

Facebook è la scelta migliore per le promozioni immobiliari, data la sua portata con una solida piattaforma di annunci. Infatti, a partire dal 2022, la portata potenziale del canale per gli annunci è di 2,17 miliardi di persone (pari al 30% della popolazione mondiale!).

Ci sono altri vantaggi?

Ecco cosa ha detto il nostro esperto interno: 

"Gli annunci su Facebook sono un modo comprovato per generare lead immobiliari a costi contenuti. Gli annunci su Facebook e Instagram e altre caratteristiche consentono di ottenere un costo per lead inferiore del 50% rispetto all'invio al sito web. Questi moduli possono essere aggiunti a video o immagini carosello, che sono ottime opzioni per mostrare le vostre proprietà. Inoltre, è possibile utilizzare le opzioni di targeting avanzato di Meta per generare lead locali di qualità".

- Matt Wheeler, amministratore delegato di Driftrock

Ora che sapete quanto Facebook possa essere vitale, è il momento di passare allo sviluppo di una solida campagna pubblicitaria. E su una rete di social media così estesa come Facebook, la cosa potrebbe intimidire. 

Vi copriamo le spalle. 

Ecco alcuni annunci immobiliari su Facebook che mostrano cosa serve per gestire una campagna di lead-generating per ottenere i massimi risultati. Immergiamoci!

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9 esempi di annunci immobiliari su Facebook nel mondo reale

1. Case dell'area di Rochester di Domaille Real Estate - Utilizzare il video come strumento di narrazione convincente

Il video è oggi il formato di contenuto più diffuso, con una portata online di quasi il 93% in tutto il mondo. La capacità di raccontare storie è ciò che rende il video un potente strumento di marketing immobiliare.

Domaille Real Estate è un ottimo esempio di come raccontare una storia interessante attraverso i video. Il marchio approfondisce il background del fondatore, la sua esperienza di vita nel settore immobiliare e il modo in cui utilizza queste conoscenze per mettere in contatto gli acquirenti con la casa perfetta.

Questo annuncio immobiliare su Facebook non vende nulla. Al contrario, mira a entrare in contatto con il pubblico di riferimento facendo appello al suo lato emotivo e logico.

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2. Tristan Colborg-EXP Realty - Risolvere un problema del cliente senza vendere nulla.

Sembra strano per un annuncio immobiliare su Facebook, vero? 

Tristan Colborg mostra come si fa. In questo annuncio video, non promuove nulla di sé. Invece, si rivolge a un vero e proprio punto dolente dell'acquirente.

Mentre condivide le soluzioni, si posiziona sottilmente come un esperto del settore immobiliare dotato di conoscenze di prima mano. Questo incoraggia l'acquirente a rivolgersi a Tristan e ad avvalersi dei suoi servizi.

Questo tipo di inserzione su Facebook per il settore immobiliare funziona bene per i singoli agenti immobiliari o per i proprietari di aziende che vogliono crearsi una solida reputazione personale nel settore.

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3. Alleyne Real Estate Barbados - Usare l'urgenza, un potente fattore scatenante

L'annuncio immobiliare di Alleyne su Facebook crea un senso di urgenza per l'affitto di una villa di lusso in un bellissimo quartiere. 

Il copy è eccezionalmente nitido. Dà al pubblico l'impressione che il tempo stia per scadere e che possa aggiudicarsi un'offerta fantastica solo se agisce in fretta.

Invece di offrire uno sconto, il marchio fa in modo che i clienti sappiano che l'esperienza sarà impareggiabile offrendo il ritiro VIP o il trasferimento privato in taxi dall'aeroporto.

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4. Aphrodite Hills Real Estate - Diffondete il lusso con immagini professionali.

Le immagini scattate professionalmente fanno apparire le proprietà di lusso come straordinariamente belle.  

Aphrodite Hills Real Estate lo fa in modo intelligente pubblicando annunci immobiliari su Facebook con un testo aspirazionale, che corrisponde all'estetica di lusso della proprietà e la inserisce saldamente nella mente dell'acquirente.

È possibile aumentare il livello presentando queste immagini come un carosello. Gli spettatori possono scorrere più immagini in un formato a carosello, lasciando loro la quantità necessaria per interessarsi all'immobile.

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5. AveNew Real Estate - Lasciatevi conquistare dal formato Storie

Uno dei motivi principali per creare annunci immobiliari su Facebook è la varietà di formati di contenuto che si possono esplorare. E la capacità di trasmettere informazioni sufficienti in una singola storia è marketing ben fatto.

Prendiamo l'esempio di AveNew. Il marchio dice tutto quello che c'è da sapere sulla sua prossima proprietà, unica nel suo genere, senza farvi perdere tempo. Eppure, vi invoglia a cliccare sul pulsante "Prenota ora" per saperne di più.

Meno lettura, più azione: questo è il nome del gioco con le storie! 

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6. Luxon Real Estate - Promuovere uno strumento unico e gratuito

Offrire uno strumento gratuito è un ottimo modo per ottenere lead senza chiamate a freddo o e-mail, in particolare per i dati zero-party e first-party.

Nell'annuncio immobiliare di Luxon su Facebook, il marchio fa proprio questo. Offre uno strumento gratuito ai potenziali venditori per scoprire il valore della loro proprietà attuale.

Con questo strumento, Luxon risolve un problema fondamentale dei clienti e lo chiarisce nel testo dell'annuncio. Il marchio li aiuta a valutare il costo della loro proprietà immobiliare con un semplice clic e con la loro comodità. 

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7. First National Dapto - Mostra le testimonianze di successo dei clienti

Le testimonianze vi permettono di sfruttare la riprova sociale, agendo come fattore motivante per i potenziali acquirenti a mettersi in contatto con voi.

First National Dapto crea annunci su Facebook per il settore immobiliare per interessare gli acquirenti all'esperienza diretta di lavoro con il marchio attraverso le testimonianze dei clienti.

Tuttavia, il marchio fa un ulteriore passo avanti e utilizza un carosello, il formato pubblicitario perfetto per far risaltare la vostra popolarità e infondere affidabilità attraverso raccomandazioni multiple.

Se gli acquirenti sono disposti a farlo, potreste anche creare un video con testimonianze personali e promuoverlo come annuncio immobiliare su Facebook.

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8. Macedon Ranges-Bound Real Estate - Lasciate che gli agenti condividano le luci della ribalta

L'immobiliare è un settore in cui acquirenti, venditori e agenti preferiscono incontrarsi di persona. Per questo motivo, il fattore "persone" ha un valore eccellente. Gli acquirenti credono di poter ottenere sempre il miglior affare con l'agente giusto.

Mettere in risalto l'impegno del vostro agente star negli annunci immobiliari di Facebook non è solo una mossa di potere, ma anche un volto (o più volti) affidabile da associare al nome del vostro marchio.

Bound Real Estate lo fa presentando un volto caldo e amichevole. Il marchio apprezza i successi di uno dei suoi agenti di punta, creando un'impressione personale.

La CTA incoraggia inoltre il pubblico ad approfittare di una rapida e gratuita relazione sulla proprietà, dando loro un motivo in più per connettersi.

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9. Frasers Property - Evidenzia un'iniziativa per il futuro

I nuovi acquirenti sono sempre più consapevoli del loro contributo all'ambiente. Naturalmente, si aspettano che i marchi seguano il loro esempio.

Se sostenete iniziative sostenibili e orientate al futuro, comunicarlo agli acquirenti vi farà guadagnare buona volontà. Gli acquirenti sapranno che volete migliorare la loro qualità di vita a lungo termine partecipando a progetti mirati.

Gli annunci immobiliari di Frasers Property su Facebook mostrano la disponibilità al futuro del marchio e il suo contributo al bene sociale, attirando acquirenti moderni verso il marchio.

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Ora che abbiamo visto esempi reali, scopriamo cosa c'è dietro i migliori annunci immobiliari su Facebook.

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Elementi di un piano di annunci immobiliari di qualità su Facebook

Ogni piano di annunci immobiliari su Facebook ha 4 elementi chiave da seguire.

1. Targeting 

Il gioco di targeting di Facebook è il più forte tra tutte le piattaforme di social media, nonostante le recenti restrizioni che collocano gli immobili nella categoria degli annunci speciali.

In questa categoria, Facebook non consente più:

• Targeting demografico per età (l'impostazione predefinita è 18-65+ anni)
• Genere
• Istruzione
• Reddito
• Targeting per località tramite codice postale
• Alcuni interessi finanziari e abitativi
• Geotargeting a meno di 10 miglia 

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È comunque possibile pubblicare annunci immobiliari su Facebook con risultati positivi. Ad esempio, si può puntare su segmenti relativi basati sulle pagine preferite, come la pianificazione finanziaria o gli investimenti immobiliari invece del reddito.

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2. Obiettivo della campagna 

Su Facebook è possibile scegliere tra una serie di obiettivi per le campagne, tra cui:

• Generazione di lead
• Traffico
• Il fidanzamento 
• Visualizzazioni video
• Istanze dell'app 

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Poiché la maggior parte delle inserzioni di Facebook per il settore immobiliare sono orientate agli acquirenti o ai venditori di case, la generazione di lead è un obiettivo della campagna molto utilizzato. Utilizzando i moduli nativi di lead generation del canale, potreste ridurre il vostro CPL fino al 50%!

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3. Costo e budget degli annunci

L'ampia portata di Facebook consente di ottenere un buon ROI sulla spesa pubblicitaria. Tuttavia, non esiste una risposta univoca per il costo totale dell'inserzione. Questo dipende da vari fattori, quali:

• Targeting
• Inserimento degli annunci
• Formato degli annunci e altro ancora.

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È possibile fissare il budget dell'inserzione dalla sezione "budget e pianificazione", impostando il budget giornaliero e la scelta dei giorni. Dato che le offerte di Facebook sono automatizzate, è sufficiente impostare un limite massimo per l'offerta.

Il vostro piano complessivo di annunci immobiliari determinerà il costo finale dell'annuncio e il budget di Facebook.

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4. Formati di contenuto diversi 

Rispetto ad altre piattaforme di social media e agli annunci sui motori di ricerca, Facebook offre diversi formati di contenuto. Questi sono molto più estetici e coesi con l'ecosistema dei social media.

I formati offerti includono immagini, caroselli, video e storie. È possibile utilizzarli per personalizzare gli annunci, facendo appello alle emozioni e alle esigenze del proprio gruppo target.

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Come Driftrock vi aiuta a ottenere lead dagli annunci immobiliari su Facebook

L'acquisizione di contatti attraverso gli annunci immobiliari su Facebook è il primo passo. Dopodiché, si tratta di far passare questi contatti attraverso l'imbuto di vendita e di convertirli in clienti.

È qui che entra in gioco Driftrock. 

Utilizzando la piattaforma, potete sincronizzare i vostri contatti da Facebook a qualsiasi CRM o software di automazione del marketing in tempo reale. È inoltre possibile accedere a reportistica e tracking avanzati per migliorare le campagne per ottenere il massimo ROI. Tracciate le campagne, i set di inserzioni e le creatività più performanti e utilizzatele per ottenere un successo ripetibile.

Inoltre, è possibile automatizzare la sincronizzazione delle conversioni offline di Facebook per ottimizzare le conversioni.

Driftrock non si limita a raccogliere i lead per voi, ma li convalida anche per quanto riguarda l'e-mail, il telefono e gli indirizzi, assicurando che solo i lead reali raggiungano il vostro CRM.

Siete interessati ad adottare gli annunci immobiliari su Facebook per il vostro marchio? Leggete la nostra guida o prenotate una demo per saperne di più!

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